125040, г. Москва, ул. Скаковая, дом 32 стр.2., офис 33
Телефон: (495) 945-75-71; 945-28-40 Тел./Факс: 946-19-77;
info@landrat.ru
  • Главная страница

  • Карта сайта

  • Отправить заявку

    		•
  • Русский

  • English

    •





    НАШИ УСЛУГИ

    ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ


    1.Мониторинг технического состояния объекта недвижимости:
  • Ежедневные, сезонные, плановые и внеплановые технические осмотры инженерных инфраструктур.


    • 2.Техническое обслуживание:
  • Ежедневное поддержание заданных параметров работы инженерных инфраструктур и исправного состояния элементов здания
  • Разработка графиков планово – предупредительных и регламентных работ, выполнение работ в соответствии с разработанными графиками
  • Проведение текущих ремонтов с целью восстановления исправности инженерных систем и конструктивов зданий
  • Модернизация и реконструкция инженерных систем и элементов здания


    • 3. Нормативные мероприятия:
  • ведение технической документации, исполнение требований законодательных нормативных актов, разработка паспортов объектов, разработка инструкций
  • Представление интересов собственников перед надзорными организациями, взаимодействие с энергоснабжающими организациями, ведение профильных контрагентов
  • Разработка планов мероприятий и бюджета эксплуатации

    		•

    КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ


  • Продвижение объекта на рынке.
  • Разработка и заключение договоров аренды, контроль их соблюдения.
  • Заполнение объекта арендаторами, организация взаимодействия и документооборота.
  • Разработка внутренних правил и регламентов, контроль за их исполнением.
  • Разработка финансовой схемы, налоговое планирование, их реализация.
  • Инфраструктурное обслуживание – обеспечение безопасности, организация службы reception, дополнительных услуг.


    • УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА


  • Аудит проектных решений
  • Технический надзор
  • Консультирование по минимизации рисков
  • Консультирование по вопросам выбора инженерных систем, рекомендация поставщиков выбранного оборудования
  • Разработка общей системы технической эксплуатации
  • Управление утилизацией, сносом




    • ФИНАНСОВОЕ УПРАВЛЕНИЕ


  • Разработка учетной политики компании-владельца, организация бухгалтерского и налогового учета компании-владельца в соответствии с принятой учетной политикой;
  • Ведение бухгалтерского и налогового учета компании-владельца объекта в полном объеме;
  • Составление и представление полной бухгалтерской и налоговой отчетности контролирующим органам в соответствии с действующими нормами законодательства;
  • Составление бюджетов управления объектом недвижимости;
  • Ведение учета фактических расходов по управлению объектом;
  • Ведение файлов с документацией, подтверждающей фактически произведенные расходы;
  • Проведение анализа доходов и расходов;
  • Разработка и согласование с Владельцем форм и периодичности предоставления финансовых отчетов.


    • РЕКЛАМНАЯ И МАРКЕТИНГОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ


  • Маркетинговое сопровождение запуска и продвижения торгового комплекса, разработка рекламных кампаний и их реализация;
  • Продвижение брэнда объекта недвижимости;
  • Разработка и сдача рекламных поверхностей в аренду.



    		•

    ПРАВОВОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ В СФЕРЕ ЗЕМЛИ, СТРОИТЕЛЬСТВА И НЕДВИЖИМОСТИ

    1. Полное юридическое сопровождение сделок с земельными участками и иным недвижимым имуществом

  • Сделки купли – продажи, аренды, залога, доверительного управления
  • Организация межевания и прохождения кадастрового учета
  • Изменение категории и разрешенного использования земельных участков
  • Переоформление права постоянного бессрочного пользования
  • Государственная регистрация договоров, регистрация перехода прав собственности
  • Государственная регистрация имущественных комплексов и сделок с ними


    • 2. Инвестиционная деятельность и строительство
  • Правовое обеспечение деятельности Застройщика, Инвестора, участников долевого строительства
  • Разработка структуры договорных отношений между Застройщиком и Инвестором, проектов инвестиционных контрактов, договоров долевого участия и проектирования в строительстве
  • Предоставление рекомендаций Застройщику по минимизации рисков
  • Судебная защита интересов в сфере инвестиций и строительства
  • Правовое сопровождение завершения инвестиционных отношений: оформление актов о результатах реализации инвестиционных контрактов, протоколов распределения площадей и т.д.


    • 3. Консультирование и медиация (посредничество) в сфере ипотечного кредитования под залог земельных участков (в т.ч. земель сельскохозназначения) и иного недвижимого имущества
  • Правовая поддержка кредитных отделов банков и взаимодействие между банками и соискателями кредитов
  • Правовая экспертиза документов
  • Подготовка документов, отвечающих требованиям кредитования
  • Государственная регистрация ипотеки


    		•
    4. Вывод промышленных предприятий за черту города
  • Представление интересов предприятий, не согласных с условиями вывода, в переговорах с застройщиками и в судебных разбирательствах
  • Согласование документации по реорганизации предприятия (самореформирование)
  • Представление интересов инвесторов в переговорах с выводимыми предприятиями
  • Правовое оформление и защита договоренностей между инвесторами и предприятием об условиях вывода и иные действия


    • 5. Судебная и арбитражная практика- участие в разрешении споров в отношении земельных участков и иного недвижимого имущества
  • Признание прав на земельные участки и недвижимость (в том числе вследствие самовольного строительства)
  • Признание недействительными нормативных и ненормативных актов, действий (бездействий) органов государственной власти местного самоуправления
  • Дела об оспаривании величины кадастровой стоимости земельных участков
  • Споры о законности (незаконности) приватизации




    • 125040, г. Москва, ул. Скаковая, дом 32 стр.2., офис 33
    Телефон: (495) 945-75-71; 945-28-40 Тел./Факс: 946-19-77;
    info@landrat.ru



    О Компании  |  Наши Услуги  |  Объекты  |  Отзывы и статьи  |  Контакты